アパート・マンション経営

未利用の土地にアパート・マンションを建てることで家賃収入を得ます。評価額が下がるため同時に相続税対策にもなります。建築費として初期投資が必要で長い目での投資回収期間が必要です。

土地を貸す

駐車場、コインパーキング、店舗などの形態で土地を貸します。貸し方によっては比較的安定した経営が出来るケースがあります。

資産組み換え

活用していない土地を売って収益物件を購入したり、築年数が経過した物件を売却し、築年数があまりたっていない物件やより収益を生む物件に買い換える、などがあります。税金において買い換えに関する特例もありますが、要件を満たす必要があるため注意が必要です。

不動産売却

利用しない土地の固定資産税を払っているだけの状態、相続時の遺産分割のための現金化など売却することでのメリットがあります。ただし相続税負担が高くなるなどのデメリットも理解しておく必要があります。